一、按揭的房子可以拿抵押贷款抵押贷款吗
按揭房产能否再次抵押申请贷款将房地产所有权证明进行抵押贷款是可行的。在实施该种业务时，需确保借款方信誉优秀且拥有稳定的职业及收入来源，能够承担购房全额价格以及后续担保评估价值中不低于50%比例的首次支付款项要求。
另外，该借款方还需承诺以其购买的房屋或者贷款机构认定的财产作为抵押品。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
二、按揭的房子如何办理房产证
首先，申请人必须亲自前往不动产登记办公室，向负责机构提交所有必要的申请资料以表示其申请精神。
其次，不动产登记机构必须依照国家规定严格检验各申请人及申请资料信息，耐心听取申请人所申请事宜的具体事宜，同时全面录入所有相关信息并给出详细的受理处理结果。
再次，经过不动产登记机构的受理程序之后，申请将会被交由核查部门进一步深入研究和评估，该部门需要依据申请的件事项，依据各项法规法规进行严格审查，并详细判断是否同意给予相应的登记权限。
然后，对于经过审查符合登记规定且满足要求的申请，有关的登记事项应该被记录在不动产登记账本上。
最后，经过不动产登记机构的最终审批，符合登记要求的申请人便会收到代表其土地权利的不动产权证书。《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
三、按揭的房子未按时交房怎么办
未能按期交付房屋即构成开发商之违约行为。在此种情况下，您应当首先对购房合同中有关于交房日期以及违约责任方面的详细规定进行深入研究和理解。通常而言，根据合同的约定，您有权要求开发方必须依照合同规定承担因逾期交房所产生的违约责任，而一般的履约方法则可能是支付相应数额的违约金。您可先行尝试与开发商进行积极协商，以期达成合理的解决方案，敦促其尽早交付符合标准的房屋并承担相应的法律责任
是否再次申请抵押贷款？房产证是抵押贷款的必备条件，申请者需满足信用良好、职业稳定、有稳定收入、能支付不低于购房总价款50%的首付款等条件，并同意将所购房屋或其他认可资产作为抵押。
